Le marché de l’immobilier sera plus animé en 2010 que l’année passée, notamment au cours des derniers mois, grâce à une offre abondante, mais les prix demeureront instables. Le développement continuel du marché est illustré par la mise en chantier de plusieurs projets de quartiers résidentiels à Hanoi au cours des derniers mois de l’année passée. Il s’agit du projet Green House, qui comporte six bâtiments dans l’arrondissement de Long Biên, du complexe de villas de villégiature The Grand Arena Hill à Ba Vi, des quartiers résidentiels de luxe Van Phu à Ha Dông,… Dans un futur proche, Hanoi vers de nouvelles villes satellites comme Soc Son, Mê Linh, Quôc Oai, Xuân Mai et Miêu Môn. Celles-ci fourniront une grande quantité d’appartements, contribuant à réduire la densité de la population et des logements pour la capitale. A Hô Chi Minh-Ville, les opportunités pour les investisseurs sont très nombreuses. La ville projette en effet de faire construire entre 25.000 et 30.000 appartements de toutes sortes.
Cependant, selon les experts, les bons signes du marché d’immobilier ne sont d’aucun secours pour stabiliser le prix des logements. Les tarifs de certaines catégories d’appartements augmenteront si l’offre ne satisfait pas la demande. En effet, les habitations des quartiers résidentiels de petite envergure, vendues entre 300 et 500 millions de dongs, sont très demandées. A l’inverse des appartements de luxe, d’une valeur unitaire de 2 à 3 milliards de dongs, où l’offre dépasse la demande. « Cette situation fait que le marché des appartements à bon prix de la capitale a toujours été très animé en 2009″, a estimé Dang Van Quang, officiel de la compagnie Jones Lang LaSalle Vietnam. « Et cette tendance ne va pas s’inverser à court terme, loin s’en faut », a fait remarquer Nguyên Manh Ha, chef du Département du développement des maisons et de l’immobilier du ministère de la Construction. Selon les chiffres du dernier recensement de la population, le Vietnam comptait en avril 2009 dans les villes quelque 25,4 millions d’habitants et 309 millions de m² de logements. En 2015, ces chiffres devraient grimper à 35 millions de citadins et de 525 millions de m² de logements.
(Source : Vietnam +)
