Centre économique avec une forte croissance du PIB, la ville de Dà Nang (Centre) possède de belles plages capables de concurrencer des destinations renommées en Asie du Sud-Est comme Phuket (Thaïlande) ou encore Bali (Indonésie).
Et tout cela crée de bonnes conditions au développement du marché immobilier à Dà Nang, en particulier des projets de construction de villas et d’appartements au bord de la mer.
Selon les statistiques de la Compagnie immobilière Savills Vietnam, les villégiatures de luxe en bord de mer ont commencé à apparaître à Dà Nang en 2006 avec les 24 premières villas du projet Son Trà Resort. Depuis lors, le nombre de projets d’aménagement de resorts, de terrains de golf, accompagnés de villas, s’est multiplié rapidement. Actuellement, cette ville recense huit projets totalisant 623 villas. Ces villas se situent essentiellement le long des plages dans l’arrondissement de Ngu Hành Son. Les villas de trois chambres à coucher représentent 68% de la totalité. Le prix de vente des villas varie entre 800 dollars et 3.900 dollars/m².
Outre le marché des villas, celui des appartements se développe également bien ces derniers temps. Dà Nang dénombre à l’heure actuelle 11 projets de ce type, totalisant quelque 2.300 appartements, essentiellement dans quatre arrondissements : Hai Châu, Thanh Khê, Ngu Hành Son et Son Trà. Parmi ces 2.300 unités, la moitié sont des appartements de deux chambres à coucher, d’une superficie moyenne d’environ 125 m².
Le prix de vente de ces appartements s’élève à 750-3.000 dollars/m². Selon les prévisions, dans la période 2010-2011, le projet de resort An Vie Dà Nang de la compagnie Hon Ngoc Viên Dông devrait fournir environ 120 appartements et un autre projet, le Meridien, de la compagnie Sài Gon-Dà Nang, environ 149 appartements au total. Dans les cinq à sept années à venir, une vingtaine de projets (environ 9.300 appartements) devraient être déployés.
Les projets de villas et d’appartements susmentionnés ciblent surtout les Vietnamiens riches. Ainsi, ces derniers représentent jusqu’à 92% des clients. En particulier, près de 80% d’entre eux viennent de Hanoi et seulement 13% de Hô Chi Minh-Ville.
Après une longue période de stagnation, due à la récession économique mondiale et au ralentissement économique national, les investisseurs accélèrent maintenant l’exécution des projets le long des plages de Dà Nang, qui devraient fournir environ 650 villas dans quelques années. A l’horizon 2014, Dà Nang devrait disposer de 1.700 villas de luxe, cumulant un capital d’environ 1,4 milliard de dollars.
(Source : Le courrier du Vietnam)
