Le marché des devises s’est stabilisé depuis mars dernier jusqu’à maintenant. Les informations selon lesquelles les entreprises stockeraient des devises en raison d’inquiétudes sur les fluctuations du taux de change ne sont pas fondées, a affirmé Nguyên Quang Huy, chef du Département de gestion des devises (Banque d’État du Vietnam).

“Suite aux réglementations sur la gestion des devises, les entreprises doivent informer de leurs raisons de l’achat des devises. Les banques commerciales connaissent donc bien les besoins en devises de leur clientèle pour mieux la servir”, a affirmé Nguyên Quang Huy. Toujours selon lui, les banques commerciales ont souligné que les besoins en devises n’ont pas augmenté fortement ces derniers temps.

Actuellement, certains craignent que les importations excédentaires du pays exercent une pression sur le taux de change et causent un déséquilibre dans l’offre et la demande en devises. Aucun doute que les importations excédentaires et le taux de change ont des relations interactives. Cependant, les importations excédentaires du pays ont pu être compensées par d’autres sources financières (devises envoyées par les Vietnamiens de l’étranger, investissements étrangers, recettes dans le secteur du tourisme…). C’est pourquoi, l’influence des importations excédentaires sur les fluctuations du taux de change est négligeable. Le marché des devises est stable depuis mars dernier jusqu’à maintenant. Les banques commerciales ont un volume important de devises à revendre à la Banque d’État du Vietnam.

Stabiliser la macroéconomie, un impératif

Depuis le début de l’année, quand le déficit commercial a commencé à augmenter, le gouvernement a promulgué un arrêté sur les mesures visant à stabiliser la macroéconomie, contrôler le taux d’inflation et maintenir une bonne croissance économique (environ 6,5% en 2010). Parmi celles-ci, la limitation des importations excédentaires et l’équilibre de la balance des paiements se posaient comme un impératif.

Les ministères, établissements, secteurs, dont la Banque d’État du Vietnam, ont pris des mesures drastiques visant à limiter le déficit commercial. Les premiers résultats obtenus sont encourageants. “Pour un pays en voie de développement comme le Vietnam, il est difficile de ne pas souffrir d’importations excédentaires. L’important est que le gouvernement, les branches et ministères aient conscience de la nécessité de contrôler ce phénomène”, a remarqué Nguyên Quang Huy.

Selon les statistiques de la Banque d’Etat du Vietnam, au premier semestre 2010, les sources financières ont augmenté par rapport à la même période de l’an passé. Au 1er trimestre, les devises envoyées au pays par les Viêt kiêu ont progressé de 30,5%. À la fin de ce mois-ci, ces sommes pourraient atteindre 3,6 milliards de dollars.

Avec la fin de la bonification du taux d’intérêt des crédits bancaires en dôngs en faveur des entreprises, l’écart entre le taux d’intérêt des prêts en dông et de ceux en dollar a fait que de nombreuses entreprises se sont tournées vers les prêts en dollar. En réalité, l’augmentation des prêts en devises est relativement importante en comparaison avec la période correspondante de 2009. Cette hausse de la demande reste cependant sous le contrôle du gouvernement. De plus, la solvabilité des banques reste relativement bonne. “Sur le marché des devises, l’offre dépasse actuellement la demande et les banques commerciales renforcent leurs ventes de devises à la Banque d’État du Vietnam. Cette dernière a travaillé avec les banques ayant montré une forte activité dans les dépôts et prêts de devises, qui lui ont assuré qu’elles maintenaient ces activités à un haut niveau de sécurité”, a souligné Nguyên Quang Huy.

(Source : Le Courrier du Vietnam)

Le coût de revient pour la construction d’une habitation collective de 20-25 étages à Hanoi est estimé à 16,7-17,5 millions de dôngs le mètre carré. Pourtant, le prix actuellement pratiqué sur le marché s’élève à 28-32 millions de dôngs le mètre carré.

Ces informations ont été récemment fournies par un groupe d’experts interministériels en marché immobilier au vice-Premier ministre Hoàng Trung Hai, chef du Comité national de pilotage pour les politiques de logements et de marché immobilier. La hausse du prix de l’immobilier (logement et terrain) est galopante et de plus en plus difficile à contrôler, ont estimé ces experts. Dans de nombreux pays, chaque famille dépense environ 30% de son revenu mensuel pour payer les dettes liées à l’achat d’une maison et d’un appartement. Au Vietnam, ce taux grimpe à 80%. Un tel taux recèle des risques latents, ont averti les experts. Et d’ajouter que ce phénomène est expliqué par une gestion peu efficace. Manquant d’informations, les clients acceptent l’achat de logements à n’importe quel prix, sans étudier les conditions requises. Sur le marché domestique, il y a peu de “produits” à prix raisonnable répondant aux besoins d’une grande partie des consommateurs. La demande en logements à louer est très importante alors qu’ils ne représentent que 6,3% du volume total des habitats de l’ensemble du pays.

Concernant les tendances du marché immobilier, les experts ont estimé que les appartements au prix de moins de 18 millions de dôngs le mètre carré seraient très prisés à Hanoi et Hô Chi Minh-Ville. De plus, cette année, les investisseurs immobiliers se ruent vers les localités aux alentours de 2 villes précitées comme Dông Nai, Binh Duong, Cân Tho (Sud) et Vinh Phuc, Hung Yên (Nord). Ces localités présentent des atouts concernant le faible prix plafond, l’aménagement complet de nouvelles agglomérations avec infrastructures de communication.

Les besoins en logements dans les centres urbains sont estimés à 62,5 millions de mètres carrés en 2010. Cette année, 90.000 nouveaux appartements seront lancés sur le marché. À Hô Chi Minh-Ville, 8.500 appartements seront vendus en 2010, dont 37% à faible prix. L’offre en appartements dans les provinces de Binh Duong et Dông Nai est très importante. À Hanoi, plusieurs grands projets seront déployés une fois l’aménagement global de la capitale adopté.

Resserrer l’octroi des prêts immobiliers

La relance du marché immobilier se poursuivra cette année, a estimé le groupe d’experts interministériels. Une forte hausse des besoins est prévue pour les habitations, les bureaux de compagnies de petite et moyenne envergures, les surfaces commerciales… Cette année, les nouvelles superficies de bureaux seront de 170.000 m² à Hanoi et 350.000 m² à Hô Chi Minh-Ville.

Le nouvel essor du marché immobilier est pour l’essentiel expliqué par l’autorisation du gouvernement aux banques commerciales d’appliquer un taux négociable aux épargnes et aux crédits. En outre, selon Luong Tri Thi, directeur général de la société immobilière Dât Xanh, la demande est toujours supérieure à l’offre. Sur la période 2010-2011, la mégapole du Sud nécessite 75.000 appartements, mais seuls 23.000 seront mis en service. De plus, environ 100.000 Vietnamiens d’outre-mer et étrangers répondent aux critères requis pour être propriétaire d’un logement au Vietnam.

Un sévère contrôle sera appliqué aux prêts immobiliers des banques pour prévenir des effets négatifs, a fait savoir Dô Ngoc Bao, directeur du Département des politiques monétaires, relevant de la Banque d’État du Vietnam.

Cette action répond à la directive du Premier ministre Nguyên Tân Dung qui demande un resserrement de l’octroie des prêts immobiliers. Les signes anormaux sont observés et le contrôle est nécessaire pour prévenir le phénomène de bulle d’air du marché, a précisé Nguyên Xuân Phuc, chef du cabinet gouvernemental.

À la fin de mai 2010, les banques dans l’ensemble du pays ont accordé 192.000 milliards de dôngs de crédits au secteur immobilier, soit une hausse de 4,5% par rapport à la fin de l’année précédente. Selon les experts, parmi 122.000 milliards de dôngs de prêts à la consommation, une large partie est injectée dans le secteur immobilier. Les prêts sont fournis à ce secteur avec un taux d’intérêt négociable. Sur les 5 premiers mois de l’année, Hanoi et Hô Chi Minh-Ville représentaient 65% du montant total des prêts immobiliers.

D’après la Banque d’État du Vietnam, le taux de prêts immobiliers reste sous la barre de sécurité, mais les risques sont énormes. Le taux d’intérêt des prêts immobiliers s’élève à 14-16% par an. Une fois le marché s’est tombé en stagnation, les banques seront menacées d’une crise. La Banque d’État du Vietnam va prendre des mesures efficaces et flexibles pour contrôler l’octroi des prêts immobiliers, a affirmé Dô Ngoc Bao.

(Source : Le Courrier du Vietnam)

Alors que sur nombre de marchés dans le monde, la demande en automobiles chute, la croissance des ventes au Vietnam est très satisfaisante. Or, dans cette situation, le développement du secteur de la fabrication d’accessoires et de pièces détachées au Vietnam, même de la part des entreprises à participation étrangère, laisse à désirer.

D’après Du Duc Thinh, secrétaire général de l’Association des ingénieurs automobiles du Vietnam, le marché domestique se développe progressivement depuis 3 ans. En 2009, l’État a secondé ce secteur en appliquant les mesures de réduction de 50% de la taxe sur la valeur ajoutée, des frais d’immatriculation, outre une fiscalité allégée de l’investissement dans les infrastructures.

Selon les prévisions d’experts, les importations d’automobiles augmenteraient d’ici jusqu’en 2018. Tandis que le secteur de la construction et de l’assemblage d’automobiles du pays ne connaît qu’un lent développement, voire même une baisse. Plusieurs entreprises en effet ne seront pas à l’abri d’un arrêt de production pour se reconvertir dans la simple distribution d’automobiles importées.

Même si de grandes marques sont arrivées au Vietnam depuis longtemps, le secteur national de l’automobile n’a rien à attendre de celles-ci. Selon le résultat d’une récente enquête réalisée par le ministère des Finances chez les entreprises à investissement étranger de ce secteur, le taux d’accessoires et de pièces détachées fabriqués au Vietnam demeure modeste. Les spécialistes n’ont pas attendu cette enquête pour affirmer que le volume de modèles assemblés reste faible. Le nombre d’automobiles assemblées au Vietnam en 2008 n’était que de 152.000 pièces, tandis que le pays recensait 54 entreprises spécialisées dans l’assemblage. Il semble difficile de réaliser le programme de développement de la fabrication d’accessoires et de pièces détachées. C’est aussi la raison pour laquelle les entreprises à participation étrangère n’investissent pas beaucoup dans la production de pièces détachées.

À l’inverse de cette tendance des entreprises à investissement étranger, les sociétés par actions Xuân Kiên (Vinaxuki) et Truong Hai (Thaco) ont fait d’importants investissements dans ce secteur industriel. Vinaxuki a construit une fonderie dans la province de Thai Nguyên (Nord) spécialisée dans les pièces de carrosserie de camions et de voitures de tourisme. Pour sa part, Thaco vient de lancer le chantier de l’usine de mécanique Chu Lai-Truong Hai, ainsi que d’une usine de bus représentant un investissement de 600 milliards de dôngs.

Crédit automobile : les banques en pleine compétition

La demande en automobiles des consommateurs est de plus en plus forte, et parmi les prêts à la consommation, les banques privilégient ceux affectés à l’acquisition d’une voiture.

La coordination entre établissement bancaire, distributeur et showroom pour répondre à cette demande est désormais renforcée. Obtenir un crédit n’est pas difficile surtout pour des véhicules importés ou ceux d’occasion, plusieurs banques ayant pris accords avec ces derniers. Les spécialistes en crédit automobile donnent même des conseils à leurs clients sur la qualité de chaque modèle et un client peut aujourd’hui obtenir un crédit qui est équivalent au prix du véhicule et, le cas échéant, le montant est de 70% au plus de la garantie qu’il est en mesure de fournir. Selon les réglementations de chaque banque, les clients peuvent même gager le véhicule qu’ils vont acheter. L’échéance de ces crédits va de 36 à 48 mois et même 60 mois avec la PG Bank pour 100% du prix du véhicule si l’emprunteur hypothèque un bien immobilier. Quant au taux d’intérêt mensuel, il est de 1,4-1,5% pour le court terme et de 1,2-1,3% pour les moyen et long termes.

(Source : Le Courrier du Vietnam)

Sur les 2 premiers mois de l’année, le marché de l’automobile est tombé en récession. Pourtant, en mars, la consommation a fortement augmenté, affichant une croissance de 80% par rapport à février.

Les entreprises membres de l’Association vietnamienne des constructeurs automobiles (VAMA) ont écoulé 9.298 véhicules en mars. Grâce à ces bons résultats, les ventes totales ont atteint 21.289 voitures au premier trimestre, accusant seulement une baisse de 406 véhicules (- 2%) en glissement annuel. Deux constructeurs, Toyota Vietnam et Truong Hai Auto, ont obtenu des résultats satisfaisants.

Sur les 3 premiers mois de l’année, le premier a réalisé une croissance de 19% par rapport à la même période de l’an passé. Ce constructeur occupe toujours la première position avec 3.108 voitures écoulées. Un très bon résultat est aussi affiché par Truong Hai Auto qui a vendu 2.375 véhicules de toutes sortes en mars, soit le triple du mois précédent.

Les autres constructeurs automobiles membres de la VAMA déplorent une baisse au premier trimestre : Honda (- 44%), Mercedes-Benz Vietnam (- 70%), Ford (- 30%), VinaStar (-68%).

Priorité à l’élargissement du réseau de distribution

Malgré des résultats peu encourageants au premier trimestre, les constructeurs automobiles cherchent à multiplier leurs showrooms et succursales.

Un salon de présentation de Mercedes-Benz Vietnam a été récemment inauguré dans la ville de Dà Nang (Centre). À ce showroom, s’ajoutera dans un futur proche une succursale de Mercedes-Benz Autohaus dans le Centre. Cette année, le réseau de succursales Mercedes-Benz Vietnam doublera. L’élargissement du réseau de distribution et des établissements de service après-vente, notamment à Hanoi et Hô Chi Minh-Ville, constitue la stratégie de Mercedes-Benz Vietnam, déclare son directeur général Udo Loersch.

Ford Vietnam a également ouvert la succursale Bên Thành Ford à Hô Chi Minh-Ville, d’un investissement de 40 milliards de dôngs. D’une superficie de 2.500 m², c’est la 12e succursale de Ford dans le pays et la plus moderne au Vietnam. Au deuxième trimestre, Bên Thành Ford a l’ambition de vendre 300 véhicules. À partir de 2011, elle prévoit d’écouler plus de 900 voitures par an.

Le perfectionnement du réseau de ventes et des services de maintenance joue un rôle très important pour satisfaire les clients, souligne le directeur général de Ford Vietnam, Michael Pease. Les autres coentreprises Vidamco GM Daewoo et Toyota Vietnam sont sur le point d’ouvrir des nouvelles succursales aux normes requises.

L’expansion du réseau de ventes concerne non seulement les constructeurs, mais aussi les distributeurs domestiques. Thành Công Auto, distributeur officiel de la marque sud-coréenne Hyundai, prévoit de porter le nombre de ses succursales à 24 en fin d’année contre 10 maintenant, révèle son vice-directeur général Nguyên Minh Phu.

(Source : Le Courrier du Vietnam)

Le marché national de l’électronique grand public, incluant ordinateurs, téléphones portables, équipements audio-visuels et jeux vidéo, devrait enregistrer d’ici 2014 une croissance annuelle de 11%.

Cette estimation figure dans le rapport sur l’électronique grand public au Vietnam pour le 2e trimestre 2010, mis en ligne lundi sur le site “compagnieandmarkets.com”.

Selon ce rapport, le marché national devrait dégager cette année un chiffre d’affaires de 4,3 milliards de dollars, et de 6,6 milliards à l’horizon 2014.

Au 4e trimestre 2009, les produits électroniques étaient bien vendus, grâce à des campagnes de promotion et des réductions de prix allant jusqu’à 50% pour certains produits, a annoncé ce rapport. La demande pour les postes de télévision LCD a continué d’augmenter en dépit de la hausse des prix et de celle du taux de change dollar américain/dong vietnamien.

Les ordinateurs ont représenté environ 35% des ventes de produits d’électronique grand public au Vietnam en 2009. Le marché national des ordinateurs (incluant ordinateurs portables et accessoires) devrait se chiffrer à 1,5 milliard de dollars en 2010, soit 200 millions de mieux qu’en 2009.

Le marché des ordinateurs devraient enregistrer une croissance d’environ 14% par an sur la période 2010-2014; celui des ordinateurs portables, de 30%.

Les équipements audio-visuels et des jeux vidéo ont représenté l’année passée 26% des dépenses dans l’électronique grand public. Ils devraient s’élever cette année à 1,1 milliard de dollars.

Le marché de ces produits devrait enregistrer, sur la période 2010-2015, une croissance de 15% pour atteindre 1,8 milliard de dollars fin 2014.

En 2009, 39% des dépenses dans l’électronique grand public concernaient les téléphones portables. Selon les prévisions, le nombre d’abonnés à la téléphonie mobile connaîtrait une forte hausse dans les cinq ans à venir, de l’ordre de 256%, ce qui entraînera une hausse de 11% du chiffre d’affaires du marché des téléphones portables pour atteindre 2,3 milliards de dollars en 2014.

Toujours selon ce rapport, le développement des services 3G au Vietnam donnera un élan supplémentaire au marché du portable au Vietnam, mais le marché devrait rester dominé par les appareils à bas prix.

(Source : Vietnam +)

Les potentiels, la situation actuelle, les opportunités et les défis dans les télécommunications du Vietnam dans le futur seront l’objet de la Conférence sur le développement des télécommunications au Vietnam 2009.

Celle-ci, Vietnam Telecom Growth Conference 2009, aura lieu les 23 et 24 septembre prochain sous les auspices conjoints de l’Institut des stratégies dans les technologies de l’information et des communications et la compagnie Frost & Sullivan.

Marc Einstein, directeur chargé des technologies de l’information et des communications de Frost & Sullivan, fera une comparaison du marché des télécommunications du Vietnam et de ceux des autres pays d’Asie, les conséquences de l’arrivée des technologies 3G sur ce marché, les produits et services nécessaires devant être mis en oeuvre.

Ces dernières années, le Vietnam est connu pour être un marché des télécommunications à croissance élevée en Asie-Pacifique. Le développement de la radiotéléphonie de 2è génération dite 2G, la présentation dans un futur proche de la 3G et la mise en oeuvre d’un réseau Internet à haut débit WIMAX, sont les conditions d’un développement plus rapide de ce secteur.

Outre des politiques de gestion et des changements favorables au développement de ce marché, les fournisseurs de services font encore face aux défis tels qu’une concurence âpre en matière de tarifs, la chute des chiffres d’affaires, l’édification d’une image de marque, l’amélioration de la qualité des services, l’élargissement de la couverture des réseaux…

(Source : Vietnam Plus)

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